如何选择小区的环境?绿化率高对居住的影响有哪些?

2023-03-07 10:32:35

如何选择小区的环境?

看绿化环境好坏的硬性参照指标是绿地率,绿地率=绿地面积/土地面积(新区建设的绿地率不应低于30%)。绿化率相对而言比较宽泛,就算是树的影子也可算入绿化率。

购房者可以从小区的景观上直接看出小区的环境好坏,购房者要注意在绿地率高的条件下,对于景观环境的好坏也要有所判断。

小区内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是非常关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。“人车分流”现在作为楼盘的卖点,拥有人和车互不相扰的优点。

容积率高对居住的影响有哪些?

影响1、居住密度

容积率高说明房子建得多,也说明居住在这个小区的人多,人口密度大,使用电梯的人多,最终导致小区中业主的生活舒适度下降。

影响2、内部规划问题

由于容积率高的小区的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少,从而影响居住区内的生活环境与品质。另外,楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

绿化率是指什么?

通常我们在开发商的宣传资料中会看到“绿化率”这个词,其实绿化率并不是一个非常准确的用词,因为其并没有法律依据,准确的说法应为"绿化覆盖率“。在国家关于小区园林绿化的用语中,准确的叫法是绿地率和绿化覆盖率这两种。

绿化率高对居住的影响有哪些?

首先是视觉上的呈现,一回家就能见到满目的绿色与清新,人的心情都会变好。另一方面,也使得小区显得更高档一些。

绿化率高除了能带来美观以外,更重要的是能带来健康。由于城市中人口的增多及车污染等行为,导致空气中二氧化碳含量不断增加,而绿色植物可以通过光合作用,吸收空气中的二氧化碳,并放出氧气,让长期处于城市污染之下的人能享受片刻绿色健康的生活。

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